Estimation théorique
Rue du Bois Prie dieu,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Prie dieu,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 12 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 132 | 572 | 388600€ | 2944€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 50 | 498 | 280000€ | 5600€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 103 | 493 | 354984€ | 3446€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 647 | 410000€ | 6508€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 227 | 328000€ | 3644€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 108 | 136 | 401500€ | 3718€ |
2019-12-06 | 12 | ALL DES SABLONS | 6 | 125 | 527 | 355000€ | 2840€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 88 | 236 | 312000€ | 3545€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 223 | 361000€ | 4011€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 127 | 706 | 508000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DES SABLONS | 1 | 24 | 451 | 200000€ | 8333€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 637 | 480000€ | 3840€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 163 | 396 | 452000€ | 2773€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 605 | 402000€ | 5025€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES SABLONS | 3 | 24 | 569 | 229000€ | 9542€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DE L ETOILE | 7 | 112 | 700 | 496215€ | 4430€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 136 | 332 | 360000€ | 2647€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 295 | 343000€ | 3811€ |
2021-11-05 | 54 | RUE DE L ETOILE | 6 | 155 | 573 | 460000€ | 2968€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 89 | 257 | 352000€ | 3955€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 60 | 504 | 245000€ | 4083€ |
2020-11-24 | 2 | ALL CIRCULAIRE | 9 | 294 | 691 | 744200€ | 2531€ |
2023-02-20 | 55 | RUE DE L ETOILE | 5 | 166 | 900 | 511120€ | 3079€ |
2020-11-16 | 41 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 403 | 263500€ | 3422€ |
2023-02-03 | 54 | ALL DES CHENES | 7 | 180 | 748 | 650000€ | 3611€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 75 | 154 | 339000€ | 4520€ |
2020-09-25 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 250390€ | 2664€ |
2022-12-15 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2023-03-17 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 0 | 282000€ | 2968€ |
2020-10-13 | 42 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-22 | 45 | ALL DES CHENES | 6 | 108 | 0 | 303000€ | 2806€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 353 | 406000€ | 4833€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 48 | 427 | 235000€ | 4896€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 7 | 155 | 470 | 479000€ | 3090€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 80 | 330 | 269700€ | 3371€ |
2023-06-14 | 65 | RUE DE L ETOILE | 3 | 89 | 390 | 207500€ | 2331€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 6 | 107 | 450 | 450000€ | 4206€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 99 | 583 | 420000€ | 4242€ |
2021-01-12 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 107 | 0 | 356810€ | 3335€ |
2019-10-11 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 114 | 0 | 399000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 160 | 105 | 356500€ | 2228€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 140 | 1567 | 410000€ | 2929€ |
2020-07-20 | 28 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 82 | 337 | 319000€ | 3890€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 54 | 89 | 315000€ | 5833€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES HETRES | 6 | 167 | 982 | 845000€ | 5060€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 289 | 247 | 791090€ | 2737€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 65 | 318 | 267500€ | 4115€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 129 | 125 | 385000€ | 2984€ |
2020-06-19 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 122 | 390 | 375000€ | 3074€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES MERLES | 3 | 95 | 720 | 345000€ | 3632€ |
2020-03-09 | 58 | RUE JEAN CAVAILLES | 6 | 186 | 876 | 528245€ | 2840€ |
2021-12-14 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 673 | 335000€ | 5234€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES MERLES | 6 | 148 | 663 | 520000€ | 3514€ |
2021-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 602 | 547000€ | 4208€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 64 | 250000€ | 4545€ |
2019-10-04 | 32 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 67 | 346 | 289000€ | 4313€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DE L ETOILE | 5 | 148 | 411 | 475000€ | 3209€ |
2022-12-29 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 397 | 330000€ | 5323€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 102 | 462 | 453200€ | 4443€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TILLEULS | 6 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 11 | ALL VINCENT CAMPENON | 6 | 168 | 408 | 527700€ | 3141€ |
2022-08-01 | 5 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 159 | 930 | 554000€ | 3484€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DE LA FEUILLEE | 8 | 210 | 1500 | 1015000€ | 4833€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 5 | 97 | 641 | 375000€ | 3866€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU RENARD | 4 | 120 | 368 | 451500€ | 3763€ |
2021-02-18 | 11 | ALL DU MUGUET | 7 | 147 | 501 | 480000€ | 3265€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES MERLES | 5 | 183 | 0 | 345000€ | 1885€ |
2021-06-30 | 22 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 520 | 389000€ | 4420€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 150 | 2764 | 2800000€ | 18667€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 597 | 392000€ | 3267€ |
2019-07-05 | 3 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 78 | 100 | 283000€ | 3628€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DU RELAIS | 5 | 140 | 501 | 444505€ | 3175€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 7 | 179 | 469 | 465000€ | 2598€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MERLES | 4 | 130 | 577 | 360000€ | 2769€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 557500€ | 3338€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 605000€ | 3623€ |
2021-05-03 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 160 | 510 | 547610€ | 3423€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 813 | 456000€ | 4653€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 404 | 336000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 4 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 132 | 495 | 502500€ | 3807€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MERLES | 4 | 63 | 359 | 270000€ | 4286€ |
2019-10-07 | 22 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 101 | 400 | 358000€ | 3545€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES MERLES | 5 | 137 | 444 | 450000€ | 3285€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 4 | 94 | 608 | 1900000€ | 20213€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 118 | 600 | 385000€ | 3263€ |
2020-07-24 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-18 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 440000€ | 4490€ |
2022-03-15 | 10 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 114 | 504 | 523000€ | 4588€ |
2022-12-21 | 13 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 98 | 550 | 388000€ | 3959€ |
2021-05-07 | 9001 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 160 | 344 | 650500€ | 4066€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DU RELAIS | 4 | 135 | 585 | 429000€ | 3178€ |
2020-12-16 | 24 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 131 | 545 | 407324€ | 3109€ |
2021-01-08 | 38 | RUE D YERRES | 6 | 93 | 674 | 364000€ | 3914€ |
2023-04-27 | 44 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 75 | 201 | 355000€ | 4733€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 131 | 500 | 470000€ | 3588€ |
2020-04-23 | 18 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 182 | 273 | 350000€ | 1923€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 133 | 474 | 416100€ | 3129€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 7 | 206 | 410 | 678900€ | 3296€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 318 | 424000€ | 3786€ |
2022-11-07 | 19 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 280 | 383600€ | 4170€ |
2019-11-12 | 6 | ALL ROYALE | 5 | 136 | 531 | 340500€ | 2504€ |
2021-09-10 | 15 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 0 | 382000€ | 4152€ |
2022-05-24 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 190 | 0 | 530000€ | 2789€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 106 | 519 | 265609€ | 2506€ |
2022-03-17 | 29 | RUE D YERRES | 5 | 136 | 636 | 432700€ | 3182€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 217 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 191 | 1270 | 134588€ | 705€ |
2022-05-16 | 31 | RUE D YERRES | 5 | 105 | 656 | 462400€ | 4404€ |
2023-02-06 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 294 | 708 | 1360000€ | 4626€ |
2019-08-29 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 358 | 321000€ | 4063€ |
2021-12-31 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 31 | 129 | 180000€ | 5806€ |
2022-06-03 | 17 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 4 | 90 | 502 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 5 | 103 | 325 | 392000€ | 3806€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 112 | 289 | 380000€ | 3393€ |
2021-03-01 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 303 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 543 | 373100€ | 4664€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DE L ETOILE | 5 | 136 | 429 | 519850€ | 3822€ |
2022-09-09 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 100 | 589 | 435000€ | 4350€ |
2019-10-11 | 16 | RUE D YERRES | 5 | 123 | 313 | 395000€ | 3211€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 96 | 312 | 380000€ | 3958€ |
2021-02-15 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 57 | 463000€ | 3675€ |
2022-02-28 | 39 | RUE D YERRES | 4 | 85 | 712 | 430000€ | 5059€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 450175€ | 3216€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 523000€ | 3736€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 526 | 456000€ | 3864€ |
2021-09-20 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 126 | 400 | 465000€ | 3690€ |
2020-06-30 | 5 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 92 | 677 | 193753€ | 2106€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 92 | 256 | 131429€ | 1429€ |
2020-05-25 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 157 | 500 | 355100€ | 2262€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES PLANTES | 7 | 186 | 607 | 444010€ | 2387€ |
2021-10-11 | 7 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 154 | 727 | 560000€ | 3636€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 164 | 761 | 535000€ | 3262€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 280 | 509000€ | 4314€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 353 | 400000€ | 3390€ |
2021-04-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 519 | 410000€ | 4409€ |
2020-08-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 70000€ | 1014€ |
2022-03-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 355000€ | 5145€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 278 | 290000€ | 2843€ |
2021-06-23 | 10 | ALL ROYALE | 4 | 129 | 375 | 403000€ | 3124€ |
2021-07-12 | 11 | ALL SAINT HUBERT | 7 | 160 | 673 | 290000€ | 1813€ |
2022-12-26 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 155 | 345650€ | 3292€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DES PLANTES | 5 | 148 | 330 | 410000€ | 2770€ |
2019-09-10 | 13 | ALL DE L ESPERANCE | 1 | 26 | 247 | 165000€ | 6346€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 154 | 803 | 465000€ | 3019€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 407250€ | 3366€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 459000€ | 3793€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE L ETOILE | 6 | 125 | 769 | 489500€ | 3916€ |